ERFA – Fjernvarmearbejder frifundet i sag om erstatningsansvar for revnedannelser på nærtliggende ejendom

Retten i Aalborgs dom af 28. april 2025

I første etape blev fjernvarmen etableret ved gravning ca. 16-20 meter fra ejendommen, parallelt med denne. Under anden etape blev stikledningen til ejendommen etableret. Grave-dybden var henholdsvis 0,95 meter i første etape og 0,75 meter i anden etape. Arbejdet blev udført med en hjulgraver på hovedvejen og en minigraver til stikledningen. Desuden blev en pladevibrator anvendt til at stampe sand.

I forbindelse med arbejderne konstaterede sagsøger skader i form af revnedannelser på sin ejendom og anmodede derfor om isoleret bevisoptagelse for at få afklaret, hvorvidt sagsøgte havde udført arbejderne korrekt og forsvarligt, herunder om sagsøgte var ansvarlig for eventuelle skader på ejendommen.

Der blev herefter afholdt skønsforretning i sagen.

Sagsøgte blev, med udgangspunkt i skønserklæringen, stævnet med påstand om, at sagsøgte var erstatningsansvarlig på baggrund af et objektivt ansvar, subsidiært idet sagsøgte havde handlet ansvarspådragende ved culpøs adfærd forbundet med tilrettelæggelsen og udførelsen af arbejderne.

Byretten frifandt sagsøgte. Retten lagde vægt på, at selvom der var årsagssammenhæng mellem vibrationerne forårsaget af komprimering med pladevibrator og skaderne på sagsøgers ejendom, havde sagsøgte fulgt den sædvanlige fremgangsmåde for de pågældende arbejder. Der var derfor ikke grundlag for at fastslå, at sagsøgte havde handlet ansvarspådragende ved planlægning og udførelse af arbejdet, ligesom retten konkluderer, at der ikke var grundlag for at pålægge sagsøgte objektivt ansvar.

Det er på nuværende tidspunkt uafklaret, om sagsøger vil anke dommen.

Sagen er forberedt og hovedforhandlet ved by- og landsret af procesteamet hos Holst, Advokater, og spørgsmål om sagen kan rettes til advokat Jacob Fenger.